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威尼斯平台登录房地产开发资质

威尼斯平台登录:2020-06-12 12:18:10

为加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业的行为,建设部于2000年3月颁布了《房地产开发企业资质管理规定》。根据企业情况,房地产开发企业资质分为一级、二级、三级、四级。其他临时资格。

为加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业的行为,建设部于2000年3月颁布了《房地产开发企业资质管理规定》。根据企业情况,房地产开发企业资质分为一级、二级、三级、四级。其他临时资格。

《房地产开发企业资质管理条例》已于2002年3月23日由部第二十次常务会议修订通过,自发布之日起施行。为加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。本规定所称房地产开发企业,是指依法设立的具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请资质等级认定。未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。

威尼斯平台登录房地产开发资质分类体系一级资质:1。注册资本不少于5000万元。从事房地产开发经营5年以上。近3年完成建筑面积30万平方米以上,或完成相当于房地产开发投资的。建设工程质量连续5年合格率达到100%;5。上一年度房屋建筑面积在15万平方米以上的,或者与此相当的房地产开发投资完成的。具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业技术职称的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上专业技术职称的管理人员不少于20人,具有资格证书的专职会计师不少于4人;7。工程技术、财务、统计其他业务负责人具有相应的中级以上职称。有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行了《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》制度。未发生重大工程质量事故

二级资质:1。注册资本不少于2000万元。房地产开发经营期3年以上。近3年房屋建筑面积累计完成15万平方米以上,或者房地产开发投资额累计完成。建设工程质量连续三年合格率100%;5。上一年度房屋建筑面积在10万平方米以上,或者用相当的房地产开发投资完成房屋建筑面积6。具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计师不少于3人;7。工程技术、金融、统计等领域的业务负责人具有相应的中级以上职称8人,有完善的质量保证体系,商品房销售实行“房屋质量保证书”、“房屋使用说明书”制度。未发生重大工程质量事故。

三级资质:1。注册资本不少于800万元。房地产开发经营期2年以上。建筑面积达到5万平方米以上,或者房地产开发投资额达到同等数额。连续两年建筑工程质量合格率达到100%;5。建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业管理人员,职称不少于10人,其中中级以上职称管理人员不少于5人,具有资格证书的专职会计师不少于2人;6。工程技术、财务业务负责人具有相应的专业中级以上职称,其他统计业务负责人具有相应的专业初级以上职称;7。他们有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行了《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》制度。未发生重大工程质量事故。

新建房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,将下列文件报送房地产开发主管部门备案:(一)营业执照副本;(二)公司章程;(三)验资证明;(四)身份证明(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要提交的其他文件。房地产开发主管部门应当自收到备案申请之日起30日内,向符合条件的企业颁发临时资质证书。临时资格证书有效期为一年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长临时资质证书有效期,但延长期不得超过2年。自收到临时资质证书之日起1年内没有开发项目的,临时资质证书的有效期不予延长


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